升息循環下 惠譽：台灣銀行業房貸品質持穩

　惠譽信評13日表示，全球高通膨及經濟不確定下，各國央行積極回收資金，金融監理單位透過新措施遏制銀行業的貸款增長，使得銀行業面臨放貸減少的壓力，恐加重經濟放緩的疑慮，歐洲各國考慮祭出「逆週期資本緩衝」(CCyB）措施，讓銀行業不要雨天收傘。

　台灣部份，惠譽信評指出，央行政策利率續升，對房貸戶帶來新增利率的壓力，但有鑑於央行和財金部會祭嚴格審查條件，已提前放緩房貸與建築放款抵押貸款的增速，2022年起的升息循環，預計新增房貸的LTV比率（房貸價值比）可望穩定，2022年第一季度約71％，2022～2023年整體LTV比率將保持在55％左右。

　不動產放貸向來是台灣銀行業的主要業務，惠譽信評指出，LTV比率上揚，多數與房價上漲有關，過去幾年台灣新增抵押貸款的LTV略有增加，惠譽指出，原因出在2016～2021年的偏低利率，以及2019年以來台商回流刺激商業、住宅物業的需求上升，推動了房價上漲。

　依據惠譽的標準，及至2022年4月底，房貸與建築放款分別佔整體放款的28％與9％。惠譽預測，台灣的基準利率將由2021年的1.125％，在2022年、2023年分別調升62.5、25個基點（1基點是0.01百分點）。雖然升息循環不停，惠譽預期，不動產放款品質的韌性將有助維持銀行業經營環境的穩定，以及銀行的信用體質與評等。