• 2022.08.19 . 黃欣/綜合報導

    銀行房貸曝險 銀保監會全面掃雷

     大陸審計署8月初傳出消息,對信託產業的房地產貸款曝險部位進行全面調查。外媒18日引述消息人士指出,銀保監會加入此項調查行列,對金融機構房貸組合部位進行調研,範圍包含內外資金融機構,等於全方位掃雷。

     路透報導,消息人士表示,銀保監調查銀行的房地產貸款曝露,以查明是否合符規定要求,而本次調查目的,在於評估房地產行業動盪對金融體系的風險。根據中國人民銀行數顯示據,截至6月底,房地產貸款占大陸整體銀行業貸款總額的25.7%,未償還貸款總額為人民幣(下同)206兆元。

     另有消息人士指出,銀保監會還同時要求銀行業者,提供部分房地產開發商的現金水準,以及償還債務的資金來源的詳細資料。並要求銀行須回報在風險評估的做法,以及如何因應調整市場變化。

     內部人士稱,由於銀保監會所做的調查相當詳盡,並牽涉到諸多不同部門的資料,負責的銀行員工甚至得花費數周時間,要求特定開發商提供最新的文件資料。

     大陸官方對於房貸曝險與開發商資產品質如此謹慎,有其理由。外資投行巴克萊8月初報告指出,大陸金融機構目前有52兆元的貸款與房市相關,其中13兆元是開發商貸款、39兆元為房貸。一旦房市出現惡化或崩盤危機,該行以開發商違約率增至10%分析,預估造成2.3兆元的不良貸款,整個銀行體系不良貸款率將提升至2.8%。