萬華、文山新案 單坪破百萬新高

　「天龍國」預售新屋房價愈來愈不親民，最新調查顯示，目前台北市只剩下四行政區每坪均價還在百萬元以內。今年儘管房市熱度不若去年，但北市四大親民區房價仍持續攀升，其中萬華、文山區更將有新案挑戰每坪破100萬元新高。

　住展雜誌研發長何世昌表示，目前台北市房價只剩下四個行政區，預售新屋平均房價還在每坪百萬元以內，相對親切，不過近期挑戰百萬元關卡的指標案也日益常見。

　調查顯示，例如北投，在天母、北士科、石牌和明德捷運站附近，已出現數筆開價百萬元以上的建案，北士科新案「國泰雍萃」已開到每坪140萬元的區域新高，緊鄰天母的「力麒天沐」更開出每坪145萬～155萬元的北投新高價。

　內湖的文德、四期和五期一帶，也出現每坪百萬元以上的建案，「國泰蒔美」每坪開價127萬元、成交均價120萬元，雙雙刷新內湖五期新高。

　接下來，文山區、萬華區，也出現建商籌備每坪百萬元以上的新案，房價上漲速度令人乍舌。

　興富發集團總裁鄭欽天表示，「當北士科都要賣到每坪100萬元、新店70萬元了，台北市文山區還是70萬元，合理嗎？」潤隆文山區新案開價將達每坪100萬元以上。據調查，目前文山區每坪9字頭新案已有7筆，接下來挑戰三位數，頗受矚目。

　至於萬華區以往是北市最親民房價區，不過最近交易穩健推升房價，市場已傳出有預售新案高樓層出現每坪三位數的高成交價；寶舖建設正籌備南寧路新案，每坪開價計畫破百萬元，有可能是萬華史上第一個挑戰百萬大關的建案。