以房養老撥貸金額 每月不超過3萬 占逾7成

以房養老已成為有殼蝸牛籌措養老金的重要方式，除一般受薪階級喜歡，高所得族群也愈來愈受歡迎，若以市占率第一大的合庫統計來看，每月撥貸金額雖仍以不超過3萬元超過7成占絕大多數，但每月撥貸金額介於20萬～30萬元的已有三件，撥款金額10萬～20萬元的累計則有32件。

土銀則是國內辦理以房養老的15家銀行中，唯一利息可全數掛帳，截至2022年8月底統計顯示，在全部申辦1,874件累計件數中，約48％申辦戶採全數利息都掛帳，等最後一次再跟銀行一筆結清，儘管土銀規定，這種作法最高成數不可超過5成，但從該類型案件占總件數比重，可看出這種方式非常受到申貸戶歡迎。

隨著房價不斷升溫，由於擔保品增值，也墊高銀行核給民眾以房養老金額，以合庫為例，核貸金額在500萬元以內的比重已開始下降，包括500萬～1,000萬元、1,000萬至2,000萬元、2,000萬至3,000萬元等各級距的核准金額占總件數的比重則在上升。

其中核准金額500萬元以內，合庫占54％、土銀占64％，但其他級距的比重已有顯著成長，包括500萬～1,000萬元占比已有31％、1,000萬～2,000萬元為14％；土銀則是500萬～1,000萬元的占比25％、1,000萬～2,000萬元的占比為10％。