個人房地遭法拍 申報有前提 2016年元旦後取得，須申報房地合一所得稅

　房地若被法院強制拍賣，是否還要申報房地合一稅？財政部中區國稅局14日指出，個人房屋、土地交易，只要是在房地合一稅制度實施日、也就是2016年1月1日以後取得，就必須依《所得稅法》第14條之4規定計算房地交易所得，且不論有沒有「所得」，都應在所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地稽徵機關申報房地合一所得稅，否則會受罰。

　中區國稅局進一步說明，房地交易日之認定，原則以房地完成所有權移轉登記日為準，即使是該房地是遭法院強制執行拍賣，而若為遭法院強制拍賣，則以拍定人領得權利移轉書之日為準。

　中區國稅局指出，若是因個人無力清償債務（包括欠稅），其持有之房地依法遭強制執行而移轉所有權的情形，則屬財政部公告非自願性因素交易類型，若持有房地期間未滿五年，可按較低稅率20％計算房地合一稅。