• 2023.02.07 . 魏喬怡、孫彬訓/台北報導

    國銀攻轉增貸 利率壓在2%內

    三大國銀轉增貸比較

     房貸利率直直升,房貸族壓力愈來愈重,但國銀為搶市仍將轉增貸利率壓在2%之下,其中,永豐銀最新轉增貸利率1.97%,中信銀2月新春轉增貸優惠利率從1.99%起跳,硬是低於2%。另公股銀行也積極強化房貸轉貸業務,華南銀行目前轉增貸利率,最低可比照公教人員築巢優利貸利率1.935%,全面提高競爭優勢。

     央行去年因應美國暴力升息跟進調高政策,去年12月五大國銀「新承做放款」加權平均利率,在短短兩、三年內從低點1.05%飆到1.749%,寫下近八年新高,各家銀行的房貸利率也跟著水漲船高,今年1月及2月陸續反應在房貸利率上,許多購屋人的房貸利率已衝破2%。

     永豐銀針對轉增貸積極搶市,推轉貸利率最低1.97%、成數最高85%、年限最長30年、寬限期最長3年,且為留客祭出「加值服務」,透過線上房貸專員申辦房貸,繳滿2年每年利率自動減0.01%,加上24小時提供線上增貸服務。但應注意總計的年費用率在2%至2.04%。

     中信銀認為今年房市仍穩健,積極搶進房貸市場,除一般房貸優惠外,並祭出轉增貸優惠,利率雖從1月的最低1.94%拉高至1.99%,但仍控制在2%以下,貸款期間最長30年(非購屋目的最長20年)、貸款成數最高85%、寬限期最長3年。

     華銀則指出,去年房貸轉貸占整體房貸比重約5%,今年以10%占比為目標。由於預期今年房市交易減少,因此會積極爭取信用良好、條件不錯的優質客群,希望各分行均加重房貸轉貸業務,同時一併爭取房貸以外的業務往來,讓轉貸客戶跟該行的黏著度更高。