上季房價指數下跌 七都僅高雄續漲

　房市景氣出現轉折，近年高漲的房價停歇。根據信義房價指數顯示，去年第四季房價指數為142.06，季減1.7％、年減7.6％，出現連續上漲12季以來的首次下跌，與上季相較，七大都會區中除高雄外全面下跌，與去年同期相較，年漲幅從逾15％大幅收歛至7％，正式進入盤整期。

　根據信義房價指數顯示，近三年多來房價漲勢加劇，2019年漲幅約3%，2021年提高至10％，2022年漲幅擴大至15％左右，自2019年第三季以來，全台各都會區房價已連續12季上漲，三年間波段的漲幅高達35％，不過，去年第四季出現了首次的反轉，全台平均出現1.7％的跌幅。

　以都會區來看，七大都會區中有六都出現下跌，其中北北桃三都約季跌1％左右，台中季跌2.7％，過去房價漲勢猛的新竹、台南分別下跌4.4％、5.3％，全台主要都會區中僅高雄還有4.4％的季漲幅。經過了去年底房價微幅修正，各都會房價的年漲幅也從全面雙位數，不少收歛到1成以內，僅新竹、台中、高雄還維持1成以上的年漲幅。