平均3個月 新竹東區建案 銷售速度冠全台

　房市買氣熄火，據591新建案調查，去年七都新建案平均要4.6個月完銷，比起2021年的4.2個月多出0.4個月，其中鄰近竹科的新竹市東區，去年區內新建案平均只要87天就可完銷，緊追在後的竹縣新埔鎮、竹市北區分別114、117天，平均約3個月左右就可完銷建案，銷售速度全台最快。

去年全台各地新建案自公開至完銷，普遍約在140～170天，僅有新竹一支獨秀。以七都銷售速度最快的行政區來看，台北市北投區145天、新北市土城區124天、桃園市觀音區107天、台中市烏日區127天、台南市永康區148天、高雄市岡山區143天，而新竹多數區域建案到完銷的銷售期，比起六都直轄市的快了三分之一。

　591新建案指出，市場觀望氣氛持續累積，買方猶豫期也持續延長，加上對房價走勢產生疑慮，部分地區由於推案爆炸、競爭激烈，使不少都會區個案從開案到完銷多均5個月以上。影響建案銷售速度的原因有很多，平均銷售速度快的地區多有房價或客群穩固等特性，買氣不易隨大環境變化起伏，使當地建案銷況相對有撐。