首泰信義單價250萬 躍最貴捷運宅

捷運宅搶手但供給有限，市調機構最新調查顯示，近8年台北捷運宅平均1年僅推出1案，最新登場的指標案一出場就挑戰史上最貴單價紀錄，捷運信義安和站共構宅「首泰信義」開出250萬元新高價，號召高資產客層。接下來，台北都會將有萬大線、環狀線、三鶯線等捷運聯開案，甚至台中捷運綠線、高雄捷運等多筆捷運宅陸續推出，未來捷運宅將全台遍地開花。

住展雜誌企研室經理成采錡23日表示，「到站就到家！」捷運宅具備便利、好出租、適置產等優勢而特別搶手，尤其中小坪數捷運聯開宅，因成交價、租金行情較高，受到市場高度關注。

住展雜誌最新統計，「首泰信義」以每坪平均開價250萬元，刷新捷運聯開案最高單價紀錄，規劃90至188坪的大坪數產品。成采錡表示，該案單戶總價2.2億元起，是台灣第一個開價突破每坪200萬的捷運聯開案。

　住展雜誌統計，北台灣近8年陸續有8個捷運聯開案進場銷售，平均1年1案，其中2019年推案量達165億元，其次為2015年約73億元。至於未來供給，目前有捷運三重站聯開案籌備中，另外捷運中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站及金城機廠暨莒光站等捷運萬大線開發案，有機會在今年陸續釋出。

　調查顯示，中正紀念堂站附近新建案開價最高，近年「富享榮華」平均開價每坪達175萬元。另外，中正區相對低價區的廈安站頗受矚目，該基地鄰南機場夜市，近植物園生活圈，未來廈安站住宅大樓開價是否向植物園站靠攏，值得關注。

　此外，環狀線、三鶯線也有多個捷運開發案陸續公告招商，其中規模最大者為十四張站暨南機廠捷運開發案，基地面積達4.3萬坪，預估投資額達520億元，附近央北重劃區新案行情已來到65~80萬元間。