台中14期預售 逆風高飛

　受政策影響，短期投資客退出市場，房市回歸自住當道，台中14期重劃區擁品牌、地段、規畫等優勢的預售案不受影響，近期銷售捷報頻傳，如329檔期進場的「國泰美禾」、「惠宇覞山」銷售亮眼，「順天KING’S ROAD」預售實登單價甚至創區域新高。下半年包括大陸、精銳等品牌建商14期新案將進場，備受期待。

　根據台中市地政局統計，首季台中市買賣移轉棟數9,945棟，年減約22％；根據內政部實價登錄資料指出，台中市交易最熱絡的三大屯區（西屯、南屯、北屯），今年前二月有352筆交易，相較去年同期大減6成，買氣明顯趨緩。

　觀察近期銷售傳捷報，或是實登揭露創高價的北屯區14期預售案，幾乎都是具品牌力或地段優勢的建案。包括「國泰美禾」、「惠宇覞山」，329檔期進場均傳出銷售佳績；順天「KING’S ROAD」豪宅案，每坪預售實登單價67.8萬元，刷新區域單價新高。

　看好14期潛力，下半年預計將有大陸、精銳等建商進場推案。業界預期，14期新案目前成交單價已「坐5望6」，下半年有機會推升14期成交單價。

　順天建設二代、執行董事柯啟新表示，14期是台中近20年來最大開發規模的新興重劃區，順天在14期握有多塊精華土地，「未來30年，順天將會持續深耕14期！」