昭安國際18億處分桃園廠

　近年傳產業資產活化蔚為風潮，繼新光鋼鐵、中和羊毛、正大集團啟動資產活化後，老牌化纖產品銷售代理商昭安國際位於桃園平鎮工業區的萬坪廠房，也以18億元成功易主給知名自動化設備大廠廣運機械集團，創下平鎮工業區近10年最大手筆紀錄。

　第一太平戴維斯協理張峯樹18日表示，近幾年隨著產業遷移與變動，傳產業者透過舊廠再開發、建商合建開發或轉型不動產開發業等方式，進行資產活化。近日第一太平戴維斯成功協助昭安國際，以總價18億元出售平鎮工業區萬坪廠房，買方為廣運機械，未來將做為集團各事業體營運使用。

　張峯樹表示，昭安國際以北台灣為營運據點，隨產業邁入成熟期，集團也積極多角化發展，包括興建現代化物流倉儲、經營國際物流業務，並跨足工業廠房、廠辦開發；去年底，屬於同集團的山榮資產斥資54億購置龜山區工業用地，為集團近期開發重點。山榮資產購置的龜山工業地近1.6萬坪，創下去年全台工業廠房第二高總價紀錄，目前已規畫逐步將平鎮廠產能移至新購置的土地，進行整體開發整合作業。

　至於昭安國際此次脫手的平鎮資產占地3,202坪，建物面積14,041坪，每坪成交單價約12.9萬，總價18億創下平鎮工業區近十年來廠房交易最大手筆紀錄。

　張峯樹表示，近年傳產業資產活化較具指標的案例，包括：新光鋼鐵桃園觀音區廠區重新打造為現代化自動倉儲物流園區；中和羊毛轉型不動產開發商，並攜手國揚實業布局新北市多筆廠辦開發案；另正大集團旗下的正大尼龍、正大纖維則與華固建設合作，把新北市新店、台北市北投的舊廠透過都更、合建方式，改建為住辦大樓。