平均地權子法提前發酵 預售屋交易腰斬

　平均地權條例子法近期將公布，不過政策早已經發揮預期效果，近七個月預售成交較前一年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，全台單月成交量進一步跌破5,000件。房仲業者認為，預售市場已轉變為自用當道，在預售降溫的氣氛下，整體房市也沒有太多表現空間。

　2021年9月至12月間，全台預售交易平均每月達1.3萬件，從去年4月預售交易量跌破1萬件後，就一路下滑，去年下半年單月維持在5,000～7,000件，今年2月目前揭露單月還不到4,000件，反映市場對於平均地權條例修正已經提前發酵，投資退場交易量縮，市場個案銷售速度拉長，市場也沒有上漲動能。

　就各縣市來看，過去景氣熱絡時單月能有逾千件交易量的新北、桃園、台中、高雄四大都會區，今年以來單月均僅剩400～800件，過去單月能有500件交易量的台北市、新竹縣市，今年單月更僅剩百餘件。