平均地權上路　華固董座預言房價未必大跌

華固建設24日召開股東會，通過配息7.5元，董事長鍾榮昌在會後表示，下半年平均地權條例可能正式上路，屆時如果需求再降、預售市場平均銷售率降到4成以下，建商就會紛紛減量經營、減少推案，如此一來，「當供給下降速度，比需求下降速度更快的時候，房價反而未必會下跌多少！」因此，量縮未必是不好的事情。

鍾榮昌表示，去年由於俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、兩岸關係緊張和軍演不斷等因素，使得房市一如外界原本預期的五隻大烏鴉滿天飛，籠罩市場利空，因此原本上半年買氣還是非常好，但是第三季起，房市來人和成交就開始減半，第四季至2023年第一季，來人和買氣再減半，所以房市已結束三年的多頭，快速由盛而衰。

鍾榮昌表示，目前預售市場平均銷售率約3～4成，華固去年到現在推出的6筆新案總銷約240億元，平均銷售率都在8成以上，只要地段不錯、價格合理，以剛性需求為主的產品，還是能夠順銷，尤其市場不好時，買方更會考慮品牌建商。

鍾榮昌表示，今年華固預計「華固上文林」、「華固一莊」、南港商辦「華固中央置地」、大直堤頂「華固時代置地」等四筆新案將會開工；預計完工交屋新案包括「華固國家置地」目標年底Clean，「月河」已100％完銷、預計7～8月交屋，「華固樂富中心」100％完銷、年底交屋。