第2戶七成限貸令 央行將提新方案

　中央銀行6月16日祭出房市新管制措施，規定特定地區自然人持有第二戶房貸，限制最高成數上限為七成，未料卻衝擊先買後賣的換屋族，引發爭議。央行總裁楊金龍6日表示，近期已持續跟銀行研議，將提出新的方案。

　行政院發言人林子倫6日轉述楊金龍在行政院會指出，考量全體銀行不動產貸款占總放款的比率仍然很高，因此在6月16日新增規定，自然人在特定地區第二戶購屋貸款成數上限是7成。所謂特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市等六都，加上新竹縣及新竹市。

　楊金龍說，該措施實施三周以來，外界反映新制對於那些先買、後賣的換屋族造成困擾，考量到此類族群的換屋需求，央行近期持續跟銀行研議，希望提出一套對銀行實務可行的方案，來解決這類換屋族群實際資金需求，相關方案央行將儘速對外公布。

　央行日前說明，自2020年12月以來四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今有助銀行降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長已持續走緩，不動產貸款的逾放比率維持低檔。