北市去年房價 再創新高

　台北市政府地政局20日公布最新官方數據，去年已揭露實價登錄資料顯示，全市住宅交易量縮近13％，但房價再創史上新高，每坪平均達73.9萬元，年漲幅4.97％；至於歷年最高單價「豪宅王」，仍由大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」保持，最高紀錄達299萬元。

　據台北市地政局最新匯整實價登錄資訊，去年買賣申報件數為2萬1,042件，年減12.78％；但租賃增加21.04％，達9,543件；至於預售屋也減少29.73％，主要是2021年實施預售屋需申報實價登錄，使得申報信數激增，基期墊高。

　統計指出，台北市去年住宅市場交易金額年減8.97％，不過每坪均價卻逆勢上漲4.97％，創下有紀錄以來最高，每坪平均單價達73.9萬元。其中每坪200萬以上的豪宅俱樂部，去年交易37件，綜觀歷年則以2021年最多達52件，其次為2019年44件、2022年及2015年都為37件；至於2016年交易件數最少，全年僅3件。

　若拉長時間軸，觀察歷年最高單價住宅案，則以「元利信義聯勤」最高，穩坐「豪宅王」寶座，每坪最高達299萬元；第二名為「帝寶」298.2萬元；第三名為「西華富邦」290.6萬元。

　2022年最高單價前10名，包括「元利信義聯勤」每坪最高成交260.2萬元，並未再創高，以及「聯合大於」、「潤泰松濤苑」、「西華富邦」、「文華苑」及「潤泰敦峰」等。停車位方面，去年各行政區坡道平面停車位平均單價以大安區322萬最高，文山區194萬最低。