家有18歲子女 可省第二處房產地價稅

　因應民法成年年齡調降為18歲，當土地所有權人有第二處房地，且由年滿18歲子女設籍，就可以申請該房地適用地價稅自用住宅稅率千分之2，但民眾要在今年9月22日前提出申請，才可在當年度直接適用，錯過就要等明年。

　嘉義縣財政稅務局表示，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用地價稅自用住宅優惠稅率以一處為限。

　不過，當家裡有成年直系親屬，如祖父母、父母、成年子女在第二處設立戶籍，且同時符合地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，沒有出租或供營業用，都市土地未超過300平方公尺或非都市土地未超過700平方公尺面積限制等自用住宅規定，則地價稅自用住宅用地不受一處限制。

　例如，擁有兩間房子的某甲，第一處由某甲本人、配偶和剛滿18歲的兒子設立戶籍，就適用自用住宅用地千分之2課徵地價稅，第二處原先無人設籍，所以只能按一般用地稅率課徵地價稅；不過如第二處沒有出租或營業，又符合自用住宅規定，只要兒子成年後把戶籍遷入，就能申請適用自用住宅優惠稅率。

　稅務局提醒，對於尚未申請自用住宅用地的民眾，會主動寄發自用住宅輔導函，土地所有權人只要填妥申請書後，並在地價稅開徵前40天（9月22日前）提出申請，今年就可適用自用優惠稅率。