申請居家安全保險補助 有時效

　能省則省，每年3,500元的保險補助對社宅房東而言不無小補。內政部表示，包租業者應協助房東與保險業者於簽訂包租契約起租日起30日內，簽訂居家安全相關保險契約且契約生效，並以中央主管機關公告的保險業者為限。

　營建署說明，申請居家安全保險費補助有四步驟：房東先與包租業者簽包租約、業者協助房東向保險業投保、房東必須先繳保費給保險業者、檢具相關文件向直轄市主管機申請，如經核准，每年每件最高補助3,500元。

　營建署提醒，依據社宅包租代管4.0規定，包租案申請居家安全相關保險費補助，應符合保險契約生效日要在包租契約起租日起30日內；逾期按該保險契約的保險期間涵蓋包租契約的契約年度日數的比例計算補助保險費。

　至於房東若是在參加包租方案前已投保符合規定的居家安全相關保險，可以不必退保後再重新投保，按該保險契約保險期間涵蓋包租契約的契約年度日數比例計算補助保險費；保險到期也要先辦理續保，才能再申請保險費補助。

　目前市面相關保險的保額自100萬元至300萬元不等，一年保費多低於3,000元，但各產險公司也會有各自的規定，例如投保坪數限制（有些產險不保15坪以下房屋）。

　此外，多數產險相關保單也有除外條款，不賠事項主要有二，一是承保事故係因被保險人之故意或犯罪行為所致者；二是承保事故發生時，承保住宅全部或一部分變更為辦公、加工、製造或營業用者。

　營建署表示，國泰世紀產物保險的「保戶傘綜合險」保單，原本包含特殊事故房屋跌價補償保險，但該公司今年1月1日起變更產品內容，刪除相關保障，因此，8月21日起已將該張保單自符合保費補助的名單移除，之後投保該保單即無法申請補助。