自宅變空戶 需補4倍以上地價稅

　有些民眾為了子女就學等原因，會將戶籍遷至他處，不過居住地點仍在原戶籍地，納保官提醒，至少應保留土地所有權人、配偶或已成年直系親屬，任一人於原戶籍，才不會因不符合自用住宅用地優惠而遭補徵差額。

　地價稅自用住宅用地的規定，適用於土地所有權人或其配偶、直系親屬，在該地辦竣戶籍登記，且無出租或無營業用，可適用地價稅自用住宅稅率千分之2。

　嘉義市政府財政稅務局表示，民眾如果因子女就學或是工作等原因，而將全戶戶籍遷出，雖實際居住該地，但因為屬於空戶，不符合自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅，將被改按一般用地稅率，課徵千分之10至千分之55，地價稅至少增加4倍以上。

　納保官提醒，設籍人戶籍遷出，至少應保留土地所有權人、配偶或已成年直系親屬任1人在原戶籍內，才能繼續享受相關優惠稅率，避免事後被補徵差額地價稅。

　納保官表示，如果民眾將全戶戶籍遷出，之後再行遷回，仍應在每年地價稅開徵前40天，以書面、臨櫃或線上申報等方式重新提出申請，當年度才能適用稅賦優惠，如果超過申請期限，則自申請的次年起才能適用，以今年為例，要在9月22日前完成。

　申請自用住宅用地，須備妥戶口名簿影本及建物坐落基地證明文件，各項附件均得以電子檔上傳，已上傳電子檔者，免寄送紙本。