擬採分級收費 社宅租金 最低下殺3折

　社會住宅政策選後動起來！《住宅法》上路逾兩年仍未訂定社宅租金分級收費原則。內政部15日表示，為建立全國一制化的租金原則，目前正研擬社宅租金分級收費原則草案，將以「中古屋的租金」做為計算基準，並依弱勢程度分級，租金最低可到市價3折至4折。

　由於全台各地租金水準差異大，內政部考慮會按照地區別給予不同級距，例如，雙北租金水準較高，「打折」級距會比較大，但中南部租金本相對低，若再打折恐使地方營運困難。

　內政部在去年3月24日已成立「社會住宅營運管理聯繫大平台」，據指出，國土署去年已多次分別與地方政府和社福團體討論，但當時的溝通意見很分歧，主要共識以不超過家庭收入30％為原則進行。

　內政部15日再進一步說明，有關社會住宅租金的收費原則，目前正與地方討論，將就租金一致性政策召開會議確認，並採以「中古屋的租金」做為租金計算基準，以達到弱勢族群也可以租得起的收費水準。

　按現行規劃，依照弱勢程度分級，租金最低可到市價3折至4折。不過，目前各地方政府的社會住宅租金標準仍有差異，因此，內政部表示，後續將藉由「社會住宅營運管理聯繫大平台」與地方政府持續溝通，建立全國一制化的租金原則。

　此外，2023、2024年度推動的中央擴大300億租金補貼，採舊戶免再申請，資料由系統直接帶入，並可隨到隨辦。目前租金補貼申辦受理件數已突破57萬，採隨到隨辦、舊戶帶入等便民措施，保障租客的租賃需求。

　內政部指出，2024年將持續推動包租代管及租金補貼等租屋政策，可讓不同居住型態的家庭獲得協助，並透過多元化方式照顧經濟與社會弱勢族群、學生、初入社會年輕人、新婚家庭、育兒家庭及老年人族群，達全齡全方位租屋照顧、優化租屋環境。