紅黃單齊開 危老都更呼聲起

　花蓮強震導致全台共112處建物遭列管，國土署8日表示，列「紅單」、「黃單」建物均可直接適用危老重建，免初評、詳評程序，民眾可申請建築物弱層補強補助，助改善房屋「軟腳蝦」問題，在排除危險因子前，均不建議居住。

　強震後也喚醒各界對都更、危老重建呼聲。據統計，過去921及331二次大地震目前台北市仍有47處列管黃單建築，若加上此次地震列管建築物，黃單建築物超過55處。房地產業者指出，此次地震將是促成改建、重建的契機，政府將推動都更與危老改建視為重要政績，民眾如果有機會應盡量合作促成。

　「紅單」指主要結構（柱、梁、外牆、樓版、基礎淘空）損壞或建物傾斜達一定程度以上，恐致危險的建築物；「黃單」則是建築物非主要結構（室內隔間或天花板等）損壞或鄰近建物傾斜達一定程度以上、恐致危險的建築物。而強震後經花蓮縣、台北市、桃園市、新北市及基隆市五地建管單位統計，民眾請求勘災並確認為「紅單」有42件、「黃單」有70件。

　國土署8日說明，經災後認定具危險並列為紅、黃單之建物，可申請建築物弱層補強補助，集合住宅每案補助最高450萬元、透天最高50萬元，改善後若確認已排除危險，可去除列管標誌。國土署也提供房屋結構安全性能評估檢查補助。

　此外，在都更整建維護補助方面，政院提供「規劃費」全額補助，「實施工程費用」補助上限1,500元／平方公尺，補助比率50％，以及「耐震補強工程」補助上限為4,000元／平方公尺，補助比率55％。政院也再提供補助重建計畫，擬訂費用每件上限55,000元。

　至於「黃單」需注意之建築物，建管處會於地震4級以上立即指派專業技師勘檢。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，對購屋人來說，此類黃標建築在申貸時銀行可能有較高疑慮，對屋主來說，黃標建築有些屬部分樓層，即使屋主想改建也可能遇到整合困難的問題，民眾如果有機會參與都更與危老改建，一次機會沒把握，可能又是冗長的等待。