國銀國壽 競推房貸地板價

　不適用新青安房貸沒關係，國銀力推優質企業員工優惠房貸，喊出利率地板價，對大型上市櫃公司員工，搭配還款能力、過去信用、擔保品等，提供房貸地板價約落在2.185％附近；國泰人壽28日也宣布推出2.2％且新戶0元帳管費搶客，幾乎也逼近房貸地板價。

　公股行庫主管表示，各銀行針對大型優質企業推出房貸專案利率，與一般民眾相比，大型企業員工房貸利率約可減少0.02個百分點左右，但開辦費則沒有太大差異。

　行庫主管也說，民眾申辦房貸時，銀行會審核相關條件、信用狀況及收支負擔等財務能力予以核貸，適用利率將視個案評估；若能同時申辦房貸壽險，可望爭取更優惠的房貸利率。

　以三商銀為例，華南銀、彰銀房貸利率地板價都為2.185％起。華銀指出，今年房貸優惠利率專案納入優質企業客群，凡符合中華徵信所國內企業排名前1,500大企業、股票上市、上櫃、興櫃公司、醫院、銀行業現職員工可適用；彰銀也針對大型優質企業，如特定醫療院所員工，推出房貸優惠利率。

　華銀及彰銀房貸手續費依貸款金額千分之1.5計收，最低為5,000元，但華銀強調，為爭取優質企業客群，可依個案評估予以酌減。彰銀也針對特定客群，如公教人員申請房屋貸款，免收帳管費；另落實ESG精神，符合台灣建築中心認可的綠建築標章個人購置或購建貸款案件，帳管費可酌減1,000元。

　以目前各金融機構已推出專案來看，針對百大企業房貸專案多以首期超低利率加上限額為主要訴求，如玉山銀行針對百大企業提供首月0.15％、第三個月3.18％～14.88％，限額300萬元。

　國壽去年首創「ESG企業員工優惠房貸」，開辦至今已有台積電、聯發科、鴻海等大型科技業，及葡萄王生技、中華電信等企業員工來申請，金額已超過新台幣10億元。近期再針對2,000大企業的員工推出優惠利率，不限國壽保戶，達一定年收入標準，利率2.20％起，幾乎接近目前市場利率地板價。

　且若是新件客戶，不收取如一般銀行的開辦費或帳管費等，免收取3,500元帳管費，也可算是減少負擔。